Эхо Москвы Оренбург

Торги были объявлены вчера, то есть за три дня до нового года. В аренду город готов передать 170 000 квадратных метров в районе Гаранькина под строительство домов высотой от 14 до 20 этажей. При этом в документации, размещенной на сайте, где проводятся торги, ничего не говорится о том, что будущий застройщик микрорайона будет обязан построить школы или детские сады.

Депутат оренбургского городского совета прошлого созыва Игорь Хавторин рассказал «Эху», что территорию за последние месяцы сильно изменили, а градостроительные документы до конца в соответствие не приведены:

Участок конкретно перекроили. Он раньше состоял из трех частей. Это 14 га под больницу и был большой участок под спортивный объект. И у Гаранькина узкая полоса – это был парк. Парка у нас теперь нет. У нас появился участок с назначением «среднеэтажная застройка». У нас появляется нераспределенный участок без адреса кадастрового, а вокруг него эти 17 га, которые сейчас разыгрывают. Очень похоже, что в будущем он будет перераспределен под школу. Если мы сравним генплан и то, что нарезано в публичной кадастровой карте, то это абсолютно разные вещи. tweet

По словам Игоря Хавторина, судя по всем, планировку будущего микрорайона будет проектировать сам застройщик, а согласовывать теперь будет с новым министерством архитектуры:

Его сейчас разыгрывают именно под многоэтажную жилую застройку. И при том одним огромным куском. То есть мы здесь не увидим никакой конкуренции. Одна компания заберет на 13 лет, и город будет в год получать по 5 млн рублей аренды. Для компании – просто подарок новогодний. Не надо было делать таким образом, а надо было идти по пути, как строили 19 микрорайоне: разработать проект планировки территории и раздать на проектирование разным застройщикам, то есть те же самые 17 га можно было порезать по 3-4 га, получить 5-6 застройщиков и получить конкуренцию. А сейчас мы конкуренцию потеряли. tweet

О том, что город собирается приступить к застройке 20А микрорайона, стало известно несколько месяцев назад. Однако в администрации Оренбурга так и не сообщили, каким они видят новый микрорайон по внешнему виду и этажности.

Игорь Хавторин называет этот участок одним из самых привлекательных для оренбургских застройщиков, но не исключает, что зайдет на конкурс только один застройщик Оренбурга. По данным «Эха», речь может идти о компании «Лист». Победитель торгов станет известен в конце января.

Фото: скрин публичной кадастровой карты

Администрация Оренбурга отдает под застройку многоэтажками новый район на Гаранькина tweet